Quando um agente imobiliário anuncia uma casa, ele carrega os detalhes do imóvel no MLS (um banco de dados usado para compartilhar anúncios com outros agentes). Até o processo judicial de 2024, a comissão oferecida ao agente do comprador estava incluída. Mas as novas regras mudaram isso. Os agentes imobiliários responsáveis pelos anúncios de imóveis não estão mais autorizados a divulgar a remuneração do agente do comprador no MLS (Multiple Listing Service). Por que a mudança? Porque alguns agentes estavam dissuadindo os compradores de fazerem uma oferta por uma casa onde a comissão oferecida era inferior ao “normal”.
Em vez disso, esses agentes estavam direcionando os clientes para imóveis que ofereciam uma comissão maior. Remover os detalhes da comissão do MLS ajuda a reduzir esse viés e traz mais transparência ao processo de compra de imóveis. O que você recebe ao pagar comissão a um corretor de imóveis? A comissão que você paga não se destina apenas a anunciar sua casa no MLS ou a abrir a porta para uma visita a um imóvel. Abrange uma gama de serviços, estratégias e responsabilidades que podem impactar diretamente o preço de venda. Eis o que você ganha ao pagar uma comissão a um corretor de imóveis.